Oferta sprzedaży
Lokalu mieszkalnego, położonego w Toruniu przy ulicy Bydgoskiej 68/1
Opis:
Niniejsza oferta dotyczy sprzedaży lokalu po kapitalnym remoncie, w wysokim standardzie.
Nieruchomość położona jest na parterze kamienicy, z bezpośrednim wejściem z ulicy Bydgoskiej. Lokal mieści się w budynku narożnym, od strony podwórza graniczy z ulicą Sienkiewicza.
Na ścianach i sufitach gładzie. Nowe okna, nowe wejście, witryna na ulice Bydgoską.
Wymienione instalacje. Rozległa instalacja teleinformatyczna, przygotowana pod działalność biura czy firmy. Profesjonalna instalacja alarmowa, część okien zabezpieczonych kratami (od podwórza).
Aktualnie istnieje możliwość powiększenia powierzchni biura o jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m2 (pokój 30m2), uzyskując 141m2 powierzchni użytkowej i ok. 170m2 powierzchni całkowitej.
Proponowana cena: 350 000 zł
Cena zawiera prowizję pośrednika.
Dane techniczne:
Powierzchnia całkowita: ok. 101 m2.
Powierzchnia użytkowa: ok. 121 m2.
Forma własności: własność hipoteczna, księga wieczysta zostanie wyodrębniona w chwili sprzedaży.
Ilość pokoi: 5, z możliwością przerobienia na trzy, cztery lub więcej. Istnieje możliwość podziału na 2 niezależne lokale. Możliwość wykorzystania jako lokal mieszkalny.
Stan nieruchomości: gotowe do przeprowadzki. Termin wydania nieruchomości ok. 12 kwietnia.
Układ pomieszczeń: rozkładowy
Ogrzewanie: elektryczne, z możliwością instalacji ogrzewania gazowego (instalacja gazowa w lokalu).
Okna: plastikowe, nowe.
Media:
Gaz: w lokalu.
Ciepła woda: z podgrzewacza ciśnieniowego (bojlera), możliwość instalacji podgrzewacza gazowego lub pieca gazowego CO dwufunkcyjnego .
Kanalizacja: jest.
Rodzaj budynku: wielorodzinny – kamienica, budynek główny, bezpośrednie wejście z ulicy.
Piętro: parter, budynek dwupiętrowy, komfortowe, bezpośrednie wejście do lokalu.
Pomieszczenia przynależne: piwnica.
Części wspólne: zostaną precyzyjnie określone w procesie inwentaryzacji (przed wyodrębnieniem lokalu).
Opłaty miesięczne: na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej: 1 zł/m2 fundusz remontowy, 1, 75 zł/m2 fundusz eksploatacyjny, łącznie, ok. 277 zł miesięcznie.
Opis lokalizacji: kamienica zlokalizowana w jednej z najpiękniejszych części miasta – na Bydgoskim Przedmieściu, w pobliżu ZOO, parku oraz terenów rekreacyjnych. Świetnie skomunikowana dzielnica, w pobliżu Centrum.
Komunikacja: świetnie skomunikowana, w pobliżu Centrum.
KW: dla nieruchomości gruntowej: TO1T/00001187/1, dla przedmiotowego lokalu wyodrębniona zostanie nowa księga.
Obciążenia: aktualnie hipoteka bankowa na kwotę 1 050 000 zł. Do transakcji sprzedaży przedłożona zostanie zaświadczenie banku określające wysokość wpłaty niezbędnej do zwolnienia hipoteki, a w terminie 7 dni od dokonania wpłaty, sprzedający przedstawi zgodę banku na jej zwolnienie.
Inne uwagi: Pierwsze lokale w nowej wspólnocie mieszkaniowej. Porządny budynek, bez problematycznych lokatorów (właściciel rozwiązał umowy z wszystkimi dotychczasowymi najemcami). Dobra inwestycja nawet w krótkiej perspektywie czasu.
Zastrzeżenia prawne:
Niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Choć jego autor dołożył wszelkich starań aby zaprezentowana treść była rzetelna i zgodna ze stanem faktycznym, autor zrzeka się jakiekolwiek odpowiedzialności wynikającej z konsekwencji powstania ewentualnych błędów. Użytkownik korzystający z niniejszego dokumentu oświadcza, iż na powyższe zrzeczenie się wyraża zgodę. Autor zaznacza, iż niniejszy dokument jest jedynie zbiorem jego subiektywnych opinii na temat nieruchomości i nie może być podstawą podjęcia jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej. Jedynie osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości może stanowić podstawę podjęcia jakichkolwiek decyzji.
|
